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　　附加税 = 增值税 × 12%举个栗子★★：假如你卖的是一套100万元的房子，而且买了不到2年★★，那么增值税和附加税是：增值税=100万元÷1.05×5附加税=4★.76万元×12总共得交：5★★★.33万元

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　　当繁华璀璨早已成为城市的标配，自然，却愈发难以寻觅。中铁·世博滨江云境，却能包揽★“江山馆园★★★”4大城市珍稀资源，将自然藏匿繁华之中，每一种皆为城市的不可再生★，不可复刻★★★！

　　希望这篇指南能帮你搞清楚买房时的税费问题★，顺顺利利买到心仪的房子！记住，合法节税，诚实纳税，才能走得更远哦！

　　税率：根据房屋面积和购房情况不同，税率也不一样：首套房，面积在90平方米以下★★：1%

　　这片土地★，承载着无限潜力荣光。中铁·世博滨江云境，立于CAZ规划区核心★★★，汇流承前启后的天赋资源优势，擎画城市国际文化的伟大诗章★★★，赋予项目更想象的未来。

　　在中国，买房要网签，就是去房管局备案。网签保证交易透明和安全★★★，但也有人想着能不能在这儿动点小心思★，比如低报成交价。这样能省点税钱，不过啊★★，万一被税务部门逮住了★，那可是要补税罚款的，信用记录还会受影响。所以，咱们还是老老实实交税吧，别因小失大。

　　★★“TOD★★★”理念（以公共交通为导向的开发）★，世博板块内拥有四条轨道交通：7★、8、13、19号线（规划），聚焦世博站、世博大道站、后滩站三大TOD★★，跨国公司总部与私企总部的于此加速集聚；

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　　上海浦东中铁世博云境售楼处电话★：✔✔【预约热线】上海浦东中铁世博云境售楼处电话：✔✔【预约热线】SOD理念（以政府公共服务为导向的开发），让世博板块汇聚上海政务资源的★★“1/3★”，世博大道有“市人力资源★★、社会保障局”等市政，板块能级跃升★，助力城市更新；

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　　·上海CAZ，占上海总面积约1.2%，贡献了25%以上的GDP，未来将突破45%★。

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　　印花税适用对象★★：买卖双方各0★★.05%计算公式★：印花税 = 房屋成交价 × 0.05%

　　世博板块，是上海面向世界的“大门★★★”的底气，源于它拥有上海全球城市载体独一无二的产业规划理念，即★★“TOD+SOD+POD”，鼎立具有世界影响力的都市型文化引领区★★。

　　计算公式：个人所得税 = (房屋成交价 - 房屋原值 - 相关费用) × 20%

　　上海浦东中铁世博云境售楼处电话：✔✔【预约热线】上海浦东中铁世博云境售楼处电话：✔✔【预约热线】除板块地段和臻稀资源外，较全市的其他同类型项目而言，中铁·世博滨江云境，交通路网也是出类拔萃的！项目占据着得天独厚的城市路网资源★，周边汇聚起【一道两桥三隧四轨】纵横路网。从这里出发★★★，坐上地铁★★，一线直达静安寺、新天地、人民广场城市级商圈★★★，开车可速通徐汇滨江、前滩CBD、陆家嘴等城市地标，以云境为核芯★，将全城的繁华万象纳入其中★★，形成融合工作、生活、休憩于一体的都会活力住区，加速体验都市中心的精彩生活。

　　★★“POD”理念（以人为本实现生态与商业共融），在产业规划方面，围绕★★★“世博文化公园”构建一系列相关文化、娱乐、游憩、办公等产业配套相关服务和居住设施，形成多条产业链★★。

　　不管你想了解什么项目都可以进社流，你负责问，我负责答。浦东内中环 世博CAZ核芯「中铁·世博云境」即将入市★★！样板间本月即将开放！将推建面约115m²/160m²3/4房★★★，联动价10万/m²！

　　计算公式：契税 = 房屋成交价 × 契税税率举个栗子：假如你买了一套100万元的房子，而且是首套房★★★，面积在90平方米以下，那么契税是：

　　央企中铁置业拿下公园周边最后一幅住宅用地，坐拥★★“世博CAZ核心+世博文化公园+全维度的鎏金资源+山居生活 ”的多重溢价，再加上“公园周边zui后一幅纯住宅用地★★”的buff★★，中铁·世博滨江云境项目，定能拥有今年上海面市的新盘中的★★★“先天优势★”★★。对于追求高品质生活和长期价值的购房者来说，【中铁·世博滨江云境】★★，无疑是更加选择★！不容错过！

　　举个栗子：假如你卖的房子成交价是100万元，原值是60万元，相关费用是5万元，那么个人所得税是★★★：

　　在三大国际前沿理念的加持下★，不仅为区域带来了大量高收入、高素质的人才★★★，也极大提升了区域的购买力和未来价值！中铁·世博滨江云境★★，拥有得天独厚的天然根基★，相对传统逼仄的市区板块，将更有活力，更年轻，更符合国际高端生活的占位与期望。

　　约45KM黄浦滨江岸线KM的距离，沿江骑行★★、活力健身★★、休闲漫步、攀岩滑板★★★，皆是日常。

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　　除此以外★★★，中铁·世博滨江云境还享有全维度的生活配套资源！这是众多热门板块项目所无法拥有的！

　　上海浦东中铁世博云境售楼处电话★★：✔✔【预约热线】上海浦东中铁世博云境售楼处电话：✔✔【预约热线】然而，世博板块内住宅规划用地极少，特别是世博文化公园周边一圈的住宅都已开发完毕，待开发的纯商品住宅用地只剩下最后一幅，也就是上钢37-12地块，【中铁·世博云境】★★★，占据世博文化公园双子山“一线园景”的地段，可见其稀缺价值★。

　　约16★.7万㎡世博中国馆：收藏着中华民族几千年的艺术瑰宝，于此充分让自己于孩子能接受艺术的熏陶★★。

　　上海浦东中铁世博云境售楼处电话：✔✔【预约热线】上海浦东中铁世博云境售楼处电话：✔✔【预约热线】世博文化公园之所以会选址在世博板块，离不开其高能级的“CAZ（中央活动区）”规划，CAZ是传统中央商务区（CBD）★★“进阶版”★★★，将以外滩-陆家嘴地区为核心★，进一步集聚国际金融、贸易★、航运和总部商务等全球城市功能★★，重点打造世博-前滩-徐汇滨江地区的文化功能核心区★★，引领创新、创意、文化等全球城市功能集聚，彰显世界级滨水区品质和活力。

　　中介费一般按房屋成交价的2%~3%计算，由买卖双方协商承担★。偷偷告诉你现在市场灵活中介费用也是可谈的哦。

　　上海浦东中铁世博云境售楼处电话：✔✔【预约热线】上海浦东中铁世博云境售楼处电话：✔✔【预约热线万㎡世博文化公园★：或漫步，或馆展，或尽情呼吸新鲜绿氧，或与家人共享天伦乐趣★★★，12大特色片区，纵享心灵盛宴★★★。

　　买房的时候，各种税费加起来可不是小数目。契税、增值税、个人所得税这些都要好好考虑★★。记得提前了解政策，做好预算，别在交易的时候手忙脚乱★。

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　　上海浦东中铁世博云境售楼处电话：✔✔【预约热线】上海浦东中铁世博云境售楼处电话★★：✔✔【预约热线】世博文化公园所在的浦东世博板块，是上海市中心★，最生态的一个板块，规划的绿地约占总用地面积的35.6%，是市中心平均绿地占比的3★★.5倍，是前滩的1★★★.35倍★，宜居程度远超其他板块。（规划来源：陆家嘴-世博单元规划）

　　约48M景观高地双子山：对望市中心仅有的山，居云境推开窗，山的青翠扑面而来★★★，或是在闲暇夏日午后★★，漫步山间的林荫，藏于斑驳的树影下。

　　优质教育：周边全龄教育配套资源齐全，5KM范围内拥有★“清流中学★★★，福山正达外国语学校★，协和双语学校”等多所优质多品牌学府；（不承诺学区或就读★★★，具体学区划分以教育局公示为准）

　　2004年大伦敦空间战略规划，首次提出了CAZ的概念， “而放眼全中国★★，上海世博板块，是唯一能够★★，比肩伦敦CAZ的板块”

　　繁华商圈：2KM范围内汇聚“世博源、世博天地（在建）★、前滩太古里、三钢里、漫乐城”等商业综合体，6KM范围内汇聚“徐家汇、新天地、淮海路★★★、人民广场”等各大鼎尖商圈地标★★★；